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AVALUOS
Un avalúo sirve para definir el precio de venta, compra o renta de un inmueble, mediante un reporte fisico o digital de entre 8 y 15 hojas firmadas por persona autorizada y que genera un costo en promedio de menos del 3% (0.003) del valor de cualquier inmueble 

Es fundamental realizarlo siempre que vayas a realizar una operacion de algun inmueble ya sea para compra, venta, renta, escrituracion, donacion, herencia, tramites o pagos y creditos
 

 
Beneficios de realizar un avalúo:
* Es una estimación precisa y detallada  del valor de tus  inmuebles.
* Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario.
* Son realizados por personas profesionales en el ramo.
* Realizas la operacion con toda tranquilidad y en un tiempo razonable

Si vas a vender o comprar un inmueble, es requisito indispensable realizar un avalúo.
 
TIPOS DE AVALUOS
Los avaluos se dividen en tipos de acuerdo a el uso que se les vaya a dar:
 
Avalúos para Creditos (Bancarios, INFONAVIT, FOVISSSTE)
  Son aquellos que se utilizan principalmente para aquellas personas a las que se les ha otorgado un crédito hipotecario de las diferentes instituciones como son:
             
 
Avalúos Comerciales (Opinion de valor, compra-Venta)
Son aquellos que se realizan principalmente en operaciones de mercado como son:
  •  Compra y venta
  •  Financiamiento
  •  Arrendamiento
  •  Administración
  •  Seguros
  •  Remodelación y desarrollo
  •  Viabilidad y estudios para el mayor y mejor uso
  •  Ejercicio de opciones de compra y arrendamiento

Avalúos Fiscales (Notarias, Juicios)        
Son aquellos que se realizan principalmente en transacciones legales como son:
  •  Escrituracion
  •  Expropiación
  •  Impuestos a la propiedad catastral y casos fiscales
  •  Impuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donación
  •  Impuesto sobre la renta (perdida por siniestro, depreciación y reporto de ganancia de capital)
  •  Acciones legales personales y corporativas
  •  Disoluciones maritales y de sociedades
  •  Demandas de inquilinos con caseros y daños a la propiedad.
  •  Embargos hipotecarios
  •  Liquidaciones de compañías fusiones y bancarrotas
  •  Garantía por deposito en fianza
  •  Juicios de intestado, testamentarios, etc.
  •  Juicios civiles y mercantiles
 

Avalúos Catastrales (Tesoreria)
Son aquellos que solicita la tesorería para el pago de impuesto catastral, así como también le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construcciones repercutiendo ésto en el pago del impuesto predial.

 ¿Cuales son los documentos que se piden para realizar un avalúo?

Necesitaras entregar copia de los siguientes documentos:
* Escrituras o folio real o documento que contenga medidas, colindancias del terreno
* Boleta predial 
* Boleta de agua 
* Planos a escala  (si cuentas con ellos)

¿En cuanto tiempo se realiza un avaluo?
 
El tiempo de entrega promedio de un avaluo es de 5 dias posteriores a la visita al inmueble siempre y cuando se hayan entregado los documentos completos.

¿Cuanto Cuesta un Avaluo?
El costo de una avaluo comienza en $2,000 pesos y va elevandose
Depende del tramite que vas a realizar y tipo de inmueble 

Si requieres de una cotizacion o mas informacion al respecto ponte en contacto por el siguiente formulario

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